突发！李嘉诚7折抛售房产

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8月4日，李嘉诚7折大举抛售房产的消息，引发地产圈高度关注！8月3日，长江实业旗下新楼盘“亲海駅II”公布了首张价单，其中，最便宜的开放式单位实用面积210平方呎（约合19.5平米），扣除18%的折扣之后，实际售价仅为290万港元，折实呎价为13810港元（约合14.87万港元/平方米）；这一价格在香港是什么概念？降价后的楼盘房价比周边二手房便宜了三成，并且此价格已经跌回了香港7年前的房价水平；平均来看，“亲海駅II”首批132户折实呎价约为14997港元，或为2016年后香港市区最低的新盘项目；也就是说，李嘉诚长江实业集团旗下楼盘直接打了7折！毫无疑问，李嘉诚的这一举动，明显是其有意先发制人，在整个楼市长期低迷、流动性近乎枯竭之际，第一个折价大举抛售房产！“亲海駅”此次7折的价单也犹如深水炸弹般，一举击穿了香港楼市历年世界前列的高房价；同时，也彻底击穿了二手房业主最后的心理防线！李嘉诚为什么会突然7折抛售房产？8月3日，长江实业集团披露了2023年中期业绩报告；中报显示，2023年上半年，集团已确认的物业销售收入为82.46亿港元，同比下降59.6%，收益为35.3亿港元，同比下降56.2%；截至2023年6月30日，长江实业集团未经审核的持续业务股东应占溢利为103亿港元，同比下降20.14%；每股盈利2.88港元，同比下降18.9%；每股中期股息0.43港元；截至报告期末，长江实业集团已签订合同单尚未确认的物业销售总额为148.2亿港元，拥有可开发土地储备约7600万平方呎；由此可见，作为香港的房地产龙头长江实业，2023年上半集团物业销售收入及收益同比均暴降近六成，确立了香港房地产行业的快速下行趋势，作为在楼市混迹多年的老江湖李嘉诚，对市场和房价未来的嗅觉，自然比普通人更加快速敏锐！很显然，此次李嘉诚突然7折大举抛售房产，意在斩仓部分导致业绩大幅下降的房地产业务，快速回笼资金，以便应对未来可能出现的经济危机等恶劣情况！除了李嘉诚突然7折大举抛售房产之外，近日，马斯克也突然宣布特斯拉又要大降价了！8月1日，马斯克突然宣布，特斯拉将在8月4日起下调Model 3和Model Y多个版本的价格；此次降价幅度高达6%-12%；其中，降价幅度最大的车型是Model 3高性能版，降价幅度接近12%！也就是说，不到4个月时间，特斯拉又一次大幅降价；之前，马斯克曾在推特上说：“如果宏观经济环境不稳定，特斯拉还会继续进行降价。”很多人以为向来思维超前的马斯克只是在开玩笑博取流量，毕竟距离上一次特斯拉大降价才刚过几个月而已，但是没想到，8月1日，马斯克竟突然宣布特斯拉新一轮大降价！可见，不仅李嘉诚对于房地产行业前景不看好，就连马斯克对于电动车销售也不太看好，近一两年特斯拉已经连续数次降价促销！房地产和汽车行业两个行业的大佬们，为什么会如此钟情于降价促销？其背后，很可能有一个隐藏的事实：——经济危机很可能正在一步步逼近，并且越来越近！大佬们，只是比我们提前洞察一切，并更快采取行动！