公积金提前还贷亏大了_公积金千万别提前还贷

公积金借钱提早还款是否划算？这要看你的公积金余额有多少，如果你的公积金账户余额足以覆盖剩余借钱额，那么提早还款就超级有必须，否则没有必须提早还款。

怎么样理解上面的话，我举个举例更简无脑单理解。

例如，张三公积金借钱60万元，利率为3.25%，等额本息240个月，那么每月还款额为3403.17元。

但是，张三每月公积金缴存额为4800元，借钱前公积金余额为98000元，这些钱在公积金账户里不应该支取，当年存入部分按0.35%计息，超过365天的余额按1.5%计息。

这样，张三申请每月用公积金偿还借钱，每月公积金结余4800-3400=1400元，每年公积金余额增加1400元*12=1.68万元。

如果一直这样还下去，公积金余额每年都在增加，每年只有1.5%的利息，但是借钱余额每年要支付3.25%的利息，不提早还款肯定会吃亏的。

所以，这种状态下，只要公积金无法取出去，提早还款是超级有必须的。但是，什么状态下提早还款对比好呢？

如果精确计算，是很麻烦的，而且，如果夫妻2个体都有公积金，就更麻烦，但是，我应该说一个相对无脑的方法供您参考。

如果你夫妻2个体的公积金账户余额靠近剩余借钱本金的时候，就应该就只能用一次的提早还款，既应该申请双方用公积金余额全部还款，也应该先还款，之后申请支取全部公积金。

例如，上面的举例，张三借钱10年后，借钱余额还剩45万元，之中本金35万元，利息10万元，剩余还款时间10年。

这时候，根据上面说的，张三借钱前公积金余额9.8万元，每年公积金余额增长1.68万元，10年后，张三的公积金账户余额至少为16.8+9.8=26.6万元，这没有思考每年的利息和公积金增长额度。

如果期间张三结婚了，他的妻子公积金余额达到8万元以上，两人公积金合计为26.6+8=34.6万元，只要靠近剩余应还本金35万元，这样用公积金余额提早10年还款，就应该节省10万元的借钱利息。

所以，如果公积金账户余额靠近剩余应还本金额度，公积金账户余额又不应该提早支取，用公积金余额提早偿还借钱是超级划算的。